01
Analisi di una location
Valutiamo un indirizzo o un'area precisa combinando i moduli territoriali più rilevanti per il settore e per il tuo obiettivo.
Output: lettura del bacino e degli indicatori inclusi nella configurazione.
Tutti i settori
Soluzioni per · Retail
Confronta bacino, concorrenza e locali per il tuo negozio.
Per un punto vendita: leggi popolazione, concorrenti, annunci e flussi pedonali stimati, distinguendo il contesto dalla visibilità della vetrina.
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Partiamo da una location, dal tuo settore e dalla decisione da supportare.
Brief decisionale
Retail
Decisione da supportare
Selezionare indirizzi da visitare per un negozio, con una lettura coerente del bacino e dell’offerta rilevata.
Base di valutazione
Evidenze territoriali organizzate intorno alla domanda di business, non una raccolta indistinta di dati.
Servizi attivabili
01Analisi di una location
02Confronto tra alternative
03Report decisionale
Il risultato confluisce in un report con mappe, indicatori e insight consultabili ed esportabili.
Le decisioni che possiamo rendere più solide.
La stessa area può essere adatta a un obiettivo e inadatta a un altro. Per questo l'analisi parte dal contesto operativo e dalla scelta concreta da compiere.
- 01
Definire il bacino in relazione al tipo di negozio.
- 02
Confrontare residenti e concorrenti tra indirizzi candidati.
- 03
Esaminare gli annunci commerciali rilevati nella zona.
- 04
Preparare la verifica sul posto di accessi e visibilità della vetrina.
Tre modi concreti per usare Pythagor.
Esamina una location, confronta analisi completate e consulta il report: scegli il percorso utile alla decisione.
02
Confronto tra alternative
Mettiamo aree candidate sullo stesso piano di lettura, così indicatori, mappe e criteri restano confrontabili.
Output: confronto strutturato tra analisi completate per motivare priorità e scarti.
03
Report decisionale
Organizziamo i risultati in una sintesi consultabile, con evidenze e dettagli utili alle persone coinvolte nella scelta.
Output: report consultabile in piattaforma, scaricabile in PDF ed esportabile in Excel.
Il mix di analisi
Indicatori da leggere in relazione al tuo obiettivo.
Questi moduli aiutano a inquadrare il settore. Nel configuratore scegli quelli disponibili per il progetto e controlli il preventivo prima di avviare l’analisi.
Mappe e contesto
Una lettura spaziale per capire dove si concentrano segnali, vincoli e opportunità.
Indicatori e insight
Dati organizzati in una sequenza leggibile, collegata alla decisione iniziale.
PDF, Excel e confronto
Report e dati disponibili per approfondire e confrontare analisi completate.
Lettura del settore
Moduli da approfondire
01
Demografia e redditi aggregati
Popolazione residente, composizione per età e redditi aggregati disponibili: non una misura della spesa per la tua merceologia.
02
Flussi pedonali stimati
Passaggi pedonali stimati e caratteristiche della rete, da leggere insieme agli accessi effettivi del negozio.
03
Concorrenti rilevati
Punti vendita rilevati nella categoria selezionata, con posizione e prossimità: verifica i concorrenti importanti per il tuo assortimento.
04
Annunci immobiliari commerciali
Annunci commerciali rilevati, superfici e prezzi richiesti disponibili. L’elenco non costituisce un inventario completo dei locali liberi.
Dal territorio al progetto
Collega gli indicatori alle verifiche del progetto.
Il report riunisce il contesto territoriale. Costi, domanda per il servizio e fattibilità vanno approfonditi con le informazioni specifiche del tuo progetto.
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Costi da verificare
Verifica canone, allestimento e condizioni del locale insieme al contesto territoriale.
02
Ipotesi da approfondire
Seleziona gli indirizzi per cui approfondire coerenza dell’assortimento, accessi e offerta circostante.
03
Informazioni raccolte
Porta alla visita una lettura organizzata di residenti, concorrenti, flussi stimati e annunci.
Le evidenze supportano la tua valutazione. Ricavi, risparmi e rendimento richiedono dati economici dedicati e non sono risultati garantiti dal report.
Prima di iniziare
Domande per valutare questa location.
- Misurate la visibilità della vetrina?
- Il report descrive il contesto e i flussi pedonali stimati. Visibilità effettiva, ostacoli, insegne e accessi della vetrina vanno controllati sul posto; non viene attribuita loro una misura automatica.
- Il reddito della zona indica quanto spenderanno i clienti?
- È un indicatore aggregato da leggere con fonte e scala territoriale. Per stimare le vendite del negozio servono anche dati su assortimento, prezzi, conversione e comportamento dei tuoi clienti.
- Posso confrontare un negozio esistente con una possibile nuova sede?
- Puoi confrontare analisi completate della stessa categoria, mantenendo coerenti bacini e moduli. Per l’attività esistente indica nome e indirizzo, così la corrispondenza può essere verificata prima dell’esclusione dai concorrenti.
- Un annuncio nel report è un locale certamente disponibile?
- L’annuncio è un’informazione rilevata, con i limiti della fonte. Conferma disponibilità, prezzo, superficie e condizioni con chi gestisce l’immobile prima di usarli nella decisione.
Porta una location reale per il tuo progetto Retail.
Demo gratuita di 30 minuti con il team: analisi della tua zona e report da conservare.
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